Balıkesir’in verimli tarım bölgelerinden Gönen Ulukır’da, hazır üretime sahip, gelir potansiyeli yüksek 8 dönüm tarla satışa sunulmuştur.

İçerisinde ceviz ağaçları ve zeytin fidanları bulunan bu portföy, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken bir fırsattır.

Toplam 8.117 m² arazi üzerinde yer alan bu bahçe, çevresi kapalı, altyapısı hazır ve aktif kullanım için uygun durumdadır.

LOKASYON AVANTAJLARI

Arazi, Gönen’in tarımsal üretim açısından değerli bölgelerinden biri olan Ulukır’da konumlanmaktadır.

Ulaşım

• Çanakkale Otoyolu yaklaşık 1.9 km
• Bandırma Feribot İskelesi yaklaşık 42 km
• Kadastro yola cepheli – kolay ulaşım avantajı

Doğa & Çevre

• Deniz ve sahil bölgelerine yaklaşık 4 km mesafede
• Doğal ve verimli tarım arazileri ile çevrili
• Bölge, tarım ve hayvancılık açısından aktif

Tarım & Destek

• Devlet tarım desteklerinden faydalanılabilecek bölgede
• Aktif üretim yapılan alanlara yakın konum

ARAZİ ÖZELLİKLERİ

• Toplam Alan: 8 Dönüm (8.000 m²)
• Arazi Yapısı: Eğimli (tarıma uygun)
• Komple tel ile çevrili
• Bahçe giriş kapısı mevcut
• Kadastro yola cepheli

AĞAÇ & ÜRETİM BİLGİLERİ

• 145 adet ceviz ağacı
• 30 adet zeytin fidanı
• Yıllık 4–6 ilaçlama düzenli yapılmaktadır

ALTYAPI & SULAMA

• Su kuyusu mevcut
• Sulama sistemi, 19 dönümlük araziden borular ile su aktarımı sağlanmaktadır
• Su kart (kontörlü sistem) mevcut
• Tarımsal faaliyet için hazır altyapı

NEDEN BU TARLAYI ALMALISINIZ?

• Hazır üretim altyapısına sahip gelir potansiyelli tarla
• Ceviz & zeytin gibi yüksek değerli ürünler
• Gelişen bölgede uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• Kadastro yola cephe – erişim sorunu yok
• Altyapısı hazır – düşük ek yatırım ihtiyacı
• Tarım + yatırım kombinasyonu (çift kazanç modeli)

Bu özelliklerde bakımlı ve altyapısı hazır tarla portföyleri bölgede sınırlı sayıda bulunmaktadır.

PİYASA ANALİZİ & YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Gönen ve çevresinde yer alan benzer tarım arazileri;
• Ağaç sayısı ve yaşı
• Sulama altyapısı
• Yola cephe durumu
• Üretim kapasitesi

gibi faktörlere bağlı olarak fiyatlanmaktadır.

Bu portföy;
✔ Altyapısı hazır olması
✔ Üretime uygun yapısı
✔ Stratejik konumu

sayesinde emsallerine göre rekabetçi bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

KİMLER İÇİN UYGUN?

Tarım Yatırımcıları İçin

Gelir hedefleyen ve üretime başlamak isteyen yatırımcılar için ideal.

Uzun Vadeli Arsa Yatırımcıları

Gelişen bölgede yer alması nedeniyle değer artışı potansiyeli sunar.

Hobi Bahçesi + Gelir Kombinasyonu Arayanlar

Doğa ile iç içe yaşam + ek gelir fırsatı.

Profesyonel Tarım ile Uğraşanlar

Ceviz ve zeytin üretimi için uygun altyapı ve hazır sistem.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Balıkesir Gönen Ulukır’da bulunan bu 8 dönüm üretime uygun tarla, hem yaşam hem yatırım açısından dikkat çeken fırsat portföylerden biridir.

Altyapısı, konumu ve kullanım kolaylığı sayesinde bölgede benzer portföyler sınırlıdır.

Detaylı bilgi almak, yerinde görmek veya yatırım değerlendirmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

PORTFÖY BİLGİSİ

✔ Tam Yetkili Portföy
✔ İş birliğine açıktır
✔ Görüşmeler yalnızca randevu ile yapılmaktadır

İLETİŞİM

Burak Taymaz
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
eXp Realty Türkiye

📞 +90 552 366 94 96
📧 burak.taymaz@expturkiye.com