Balıkesir’in verimli tarım bölgelerinden Gönen Ulukır’da, hazır üretime sahip, gelir getiren 19 dönüm tarla satışa sunulmuştur.

İçerisinde 8 yaşında ceviz ağaçları ve 3 yaşında zeytin fidanları bulunan bu portföy, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından güçlü bir fırsattır.

Toplam 19.000 m² arazi üzerinde kurulu bu bahçe, altyapısı hazır, çevresi kapalı ve aktif kullanılan bir üretim alanıdır.

LOKASYON AVANTAJLARI

Arazi, Gönen’in tarımsal üretim açısından değerli bölgelerinden biri olan Ulukır’da konumlanmaktadır.

Ulaşım

Çanakkale Otoyolu yaklaşık 1.9 km
• Bandırma Feribot İskelesi yaklaşık 42 km
• Kadastro yola cepheli – kolay ulaşım avantajı

Doğa & Çevre

Deniz ve sahil bölgelerine yaklaşık 4 km mesafe
• Doğal ve verimli tarım arazileri ile çevrili
• Bölge, tarım ve hayvancılık açısından aktif

Tarım & Destek

Devlet tarım desteklerinden faydalanılabilecek bölgede
• Aktif üretim yapılan alanlara yakın konum

ARAZİ ÖZELLİKLERİ

Toplam Alan: 19 Dönüm (19.000 m²)
• Arazi Yapısı: Eğimli (tarıma uygun)
• Komple tel ile çevrili
• Bahçe giriş kapısı mevcut
• Kadastro yola cepheli

Ağaç & Üretim Bilgileri

250 adet ceviz ağacı (8 yaşında)
• 100 adet zeytin fidanı (3 yaşında)
• Yıllık 4–6 ilaçlama düzenli yapılmaktadır

Üretim Kapasitesi

2025 yılı üretimi: yaklaşık 4 ton
• 2026 yılı beklenti: yaklaşık 5 ton

ALTYAPI & SULAMA

Su kuyusu mevcut
• Sulama sistemi borular ile 8 dönüme aktif dağıtım
• Su kart (kontörlü sistem) mevcut
• Tarımsal faaliyet için hazır altyapı

NEDEN BU TARLAYI ALMALISINIZ?

Hazır üretim yapan gelir getiren tarla
• Ceviz & zeytin gibi yüksek değerli ürünler
• Gelişen bölgede uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• Kadastro yola cephe – erişim sorunu yok
• Altyapısı hazır – ek yatırım gereksinimi düşük
• Tarım + yatırım kombinasyonu (çift kazanç modeli)

Bu özelliklerde, üretime hazır ve bakımlı tarla portföyleri bölgede sınırlı sayıda bulunmaktadır.

PİYASA ANALİZİ & YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Gönen ve çevresinde yer alan benzer tarım arazileri;
• Ağaç yaşı
• Sulama altyapısı
• Yola cephe durumu
• Üretim kapasitesi

gibi faktörlere bağlı olarak fiyatlanmaktadır.

Bu portföy;
✔ Hazır üretimi
✔ Gelişmiş altyapısı
✔ Lokasyon avantajı

sayesinde emsallerine göre güçlü ve rekabetçi bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

KİMLER İÇİN UYGUN?

Tarım Yatırımcıları İçin

Hazır üretim yapan bu arazi, düzenli gelir hedefleyen yatırımcılar için ideal.

Uzun Vadeli Arsa Yatırımcıları

Gelişen bölgede konumlanması sayesinde değer artışı potansiyeli sunar.

Hobi Bahçesi + Gelir Kombinasyonu Arayanlar

Doğa ile iç içe yaşam + ek gelir fırsatı.

Profesyonel Tarım ile Uğraşanlar

Ceviz ve zeytin üretimi için uygun altyapı ve hazır sistem.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Balıkesir Gönen Ulukır’da bulunan bu 19 dönüm üretime hazır tarla, hem gelir hem yatırım açısından dikkat çeken fırsat portföylerden biridir.

Altyapısı, ağaç yapısı ve konumu sayesinde bölgede benzer portföyler sınırlıdır.

Detaylı bilgi almak, yerinde görmek veya yatırım değerlendirmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

PORTFÖY BİLGİSİ

✔ Tam Yetkili Portföy
✔ İş birliğine açıktır
✔ Görüşmeler yalnızca randevu ile yapılmaktadır

İLETİŞİM

Burak Taymaz
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
eXp Realty Türkiye

📞 +90 552 366 94 96
📧 burak.taymaz@expturkiye.com