Marmara Bölgesi’nin en dinamik sanayi ve ticaret üssü olan, yarım milyona yaklaşan nüfusuyla 30'dan fazla il merkezinden daha büyük bir ekonomik hacme sahip Tekirdağ Çorlu’da, yatırım rasyonalitesi en yüksek ticari portföyümüz satışa sunulmuştur. İstanbul’a sadece 1 saatlik (110 km) mesafede yer alan, Avrupa serbest bölgeleri ve yüzlerce dev sanayi kuruluşuyla her geçen gün nitelikli göç alan Çorlu’nun, tabela değeri ve alım gücü en yüksek lokasyonu Esentepe Mahallesi'nde konumlanan bu premium gastronomi tesisi devren kiralıktır.

İki bağımsız ticari ünitenin mimari kırım ve güçlendirmeyle tek bir devasa mekanda birleştirilmesiyle oluşturulan işletme; 290 m² kusursuz kapalı alan ve 70 m² tam açılır-kapanır kış bahçesi olmak üzere toplam 360 m² alanda 130+ kuver kapasitesiyle hizmet vermektedir.

Demirbaş Bedelinin Bile Altında Fiyat:

Bu portföyün en büyük avantajı, talep edilen devir bedelidir. İçerideki en üst segment endüstriyel mutfak, profesyonel bar, iklimlendirme ve ağır inşaat altyapısının sadece saf malzeme piyasa değerinin (demirbaş toplamının) bile altında bir rakam istenmektedir. 2026 yılı piyasasında boş bir dükkan alıp sıfırdan bu ölçekte bir tesisi bu fiyata mal etmeniz imkansızdır; yatırımınız doğrudan varlık (asset) avantajıyla başlar.

Son 6 Ayın Şeffaf Ciro Paylaşımı & Finansal Güvence:

Ayakları yere basmayan, hayali rakamlarla değil; işletmenin son 6 aya ait tüm resmi ciro verileri, Akınsoft otomasyon ve adisyon sistemindeki kayıtlar ciddi yatırımcılarla şeffaf bir şekilde paylaşılacaktır. Giriş yaptığınız ilk gün hazır nakit akışıyla dönen bir çarka sahip olacaksınız.

Pazarlık Payı ve Esneklik:

Doğru yatırımcıyla buluştuğumuzda, mülk edinme sürecini kolaylaştırmak adına masada basiretli bir pazarlık marjımız mevcuttur.

Sıfır Zaman Kaybı (Süreç Avantajı):

Sıfırdan böyle bir işletmeyi kurmak, izinler, projeler ve mimari inşaat süreçleriyle en az 6-9 ay demektir. Bu ilan, sizi aylarca sürecek ciro kaybından, usta stresinden ve enflasyonist maliyet artışlarından tamamen korur. Kapıyı açtığınız gün ticari faaliyetiniz başlar.

Envanter ve Altyapı Gücü:

Mutfak & Bar: EMPORO çift katlı pizza fırını, Atalay 6'lı pişirme grubu, endüstriyel dik ve tezgah altı +4/-18 CSA soğutucular, İnoksan lüks pasta dolabı, Astoria profesyonel 2 kaşıklı espresso makinesi ve komple krom endüstriyel hazırlık tezgahları.

İklimlendirme & Havalandırma:

4 adet 42.000 BTU tavan tipi klima, 24.000 BTU doğalgazlı sıcak hava üreteci, kapı üstü çift hava perdesi ve yangın/belediye yönetmeliklerine tam uyumlu, muazzam emiş gücüne sahip 74 metrelik endüstriyel havalandırma (-8000 pascal) altyapısı.

Kış Bahçesi & Sosyal Alan:

14 metre ışıklı-kumandalı tente, manuel giyotin rüzgar kırıcılar, fotoselli otomatik giriş kapıları, 6 adet Çukurova doğalgazlı kumandalı radyant ısıtıcı, özel tasarım lüks VIP sedir loca alanı ve profesyonel 12 kanallı mikser/amfi destekli ses sistemi.

Lojistik Alanlar:

Çift katlı optimize edilmiş raf sistemli geniş depolar, personel giyinme odaları, personel WC ve misafirlerin kullanımı için lüks imalat bay/bayan tuvaletleri.

Geliştirilebilir Konsept:

Mevcut altyapı, geniş metrajı ve nitelikli donanımı sayesinde Dünya Mutfağı, lüks Cafe/Restoran, Sushi & Pizza Lounge veya özel organizasyon odaklı geliştirilebilir kulvarlara tamamen entegredir.

Gizlilik Protokolü:

İşletme sahibinin ticari itibarının, mevcut personel yapısının ve müşteri sirkülasyonunun korunması amacıyla devir süreci tamamen gizli yürütülmektedir. Bu nedenle işletmenin marka adı, tam koordinatları ve ciro kırılımları telefonda paylaşılmayacak; yalnızca ofisimizde yapılacak yüz yüze sunumda ve gizlilik protokolü çerçevesinde aktarılacaktır.

*Bu Portföyün Pazarlanmasında eXp Realty Tek Yetkilidir.

Detaylı Sunum ve Randevu İçin: Oğuzhan Akbaş

Tekirdağ satılık Restoran, Esentepe, Tekirdağ, 360 m²