İstanbul'un hızla gelişen ve değer kazanan ilçesi Kartal'ın Yakacık Mahallesi'nde, deniz ve şehir manzarasına sahip, 6+1 çatı dubleksi daire, yeni sahibini bekliyor. Katibim Sitesi içerisinde yer alan mülk,merkezi konumuyla dikkat çekiyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?
Site içinde yer alması, güvenli ve düzenli bir yaşam ortamı sağlarken, bölgenin sürekli artan emlak değeri sayesinde güçlü bir yatırım potansiyeli taşımaktadır. Metro, Marmaray ve E-5 Karayolu'na yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sunan bu daire, yatırım getirisi açısından kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Mevcut kiracılı durumu, yatırımcılara hemen kira geliri elde etme imkanı sunmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ
• ODA SAYISI: 6+1
• BANYO SAYISI: 3
• BRÜT ALAN: 180 m²
• NET KULLANIM ALANI: 155 m²
• BULUNDUĞU KAT: 7
• BİNA YAŞI: 2001
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• İÇ ÖZELLİKLER: Balkon, Amerikan Mutfak, Mutfak Doğalgazı, Duşakabin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Su Deposu, Yangın Merdiveni
• MANZARA: Deniz, Şehir
• CEPHE: Kuzey, Güney
• SİTE İÇİNDE: Evet

BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ
Kartal, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda kentsel dönüşüm projeleri, gelişen ulaşım ağı ve modern konut projeleriyle öne çıkan, sürekli değer kazanan bir ilçedir. Bölge, Marmaray ve Metro hatlarının yanı sıra E-5 Karayolu'na olan yakınlığı sayesinde ulaşım açısından büyük avantajlar sunmaktadır. Sabiha Gökçen Havalimanı'na kolay erişim ve iş merkezlerine yakınlığı, Kartal'ı hem oturum hem de yatırım için cazip kılmaktadır. Deniz manzaralı mülkler, bölgedeki yüksek talep nedeniyle değerini korumakta ve artırmaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Kartal'ın sakin ve yerleşik yaşamın devam ettiği, aynı zamanda modernleşen yüzünü yansıtan bir bölgesidir. Aile yaşamına uygun, güvenli ve huzurlu bir atmosfer sunar. Mahalle, yeşil alanlara, parklara ve sosyal tesislere yakınlığıyla dikkat çeker. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, okullar ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesindedir. Sahile olan yakınlığı, bölge sakinlerine keyifli yürüyüş ve dinlenme imkanları sunar.

ULAŞIM VE ERİŞİM
Bu mülk, İstanbul'un ana ulaşım akslarına mükemmel erişim sağlamaktadır:
• METRO: Kartal Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Hattı) yaklaşık 1.7 km mesafede, araçla 5 dakika.
• MARMARAY: Kartal Marmaray İstasyonu yaklaşık 1.8 km mesafede, araçla 6 dakika.
• E-5 KARAYOLU: Yaklaşık 1 km mesafede, araçla 3 dakika.
• OTOBÜS DURAKLARI: "Hürriyet Mahallesi" otobüs durağına yürüme mesafesinde (100-200 metre).
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: Yaklaşık 18 km mesafede, araçla 20-25 dakika.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER
Çevredeki zengin olanaklar ve hizmetler, yaşam kalitenizi artıracaktır:

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• Anatolium Marmara AVM (yaklaşık 2.5 km & araçla 7 dakika)
• İstmarina AVM (yaklaşık 3.5 km & araçla 10 dakika)
• Yerel Marketler (BİM, A101, Şok vb.) (yaklaşık 200-500 metre & yürüme mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Avicenna Hastanesi Kartal (yaklaşık 1.5 km & araçla 4 dakika)
• Kartal Devlet Hastanesi (yaklaşık 2.2 km & araçla 6 dakika)
• Kartal Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi (yaklaşık 2.8 km & araçla 8 dakika)

EĞİTİM KURUMLARI
• Hürriyet İlkokulu (yaklaşık 300 metre & yürüme mesafesi)
• Kartal Anadolu Lisesi (yaklaşık 1.8 km & araçla 5 dakika)
• İstanbul Gedik Üniversitesi (Kartal Kampüsü) (yaklaşık 3.5 km & araçla 10 dakika)

RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE
• Kartal Sahilindeki Restoranlar ve Kafeler (yaklaşık 2.5 km & araçla 7 dakika)
• Mado Kartal (yaklaşık 2 km & araçla 6 dakika)
• Starbucks Kartal (yaklaşık 2 km & araçla 6 dakika)

Daire hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Yasemin Elmas
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: 0553 349-2767
Ofis Adı: eXp Realty Türkiye