LOCA MAHAL VELİEFENDİ SİTE GİRİŞİNDE 10 M CEPHELİ, 25 M² ÖN BAHÇE ALANLI SATILIK DÜKKAN

KİPTAŞ Loca Mahal Veliefendi sitesinin giriş aksında, site trafiğinin tamamını gören sırada konumlanan, 60 m² giriş katı + 60 m² alt kattan oluşan depolu dükkân.

Dükkânın önündeki 25 m² bahçe kullanım alanı, oturma grubu, açık teşhir veya dış mekân servisi için kullanılabilir. Boş teslim; kendi işinizi kurmanız ya da kiraya vermeniz için hazır.

ÖNE ÇIKANLAR - 10 m geniş cephe, yerden tavana vitrin - Dükkân önünde 25 m² bahçe kullanım alanı - 4,50 m kat yüksekliği - Giriş katı tek parça, esnek yerleşim

Alt katta 3 oda (depo, personel alanı veya arka ofis) - Asma tavan, laminat parke - Seramik kaplı merdiven, alüminyum küpeşte

Mutfak ve WC hazır

Kat mülkiyetli tapu, depolu dükkân niteliğinde SİTE VE KONUM - 1.262 konut ve ~3.800 sakinden oluşan kapalı müşteri havuzu - 1.581 araçlık kapalı otopark, 7/24 güvenlik, bakımlı peyzaj

Veliefendi Hipodromu yanı, E-5'e bitişik, sahile ~800 m - Metrobüs, M1, T1 ve Marmaray hatlarına kısa mesafe - Merter ve Bakırköy'e dakikalar içinde ulaşım

KİMLER İÇİN UYGUN

Kafe-pastane, market, şarküteri, gıda perakendesi, eczane, showroom ve kurumsal ofis kullanıcıları. Ön bahçe, özellikle dış mekân oturma alanı isteyen kafe ve restoran işletmeleri için güçlü bir avantajdır; geniş cephe ve tek parça kat, görünürlük isteyen perakende işletmeleri için idealdir.

YATIRIMCI İÇİN Aynı sitedeki konutlara kıyasla m² başına daha yüksek kira potansiyeli sunan, sınırlı sayıdaki geniş cepheli ve bahçe kullanımlı site altı dükkânlardan biridir.

Detaylı değerleme raporu talep halinde paylaşılır.

Murat Ergen · Yatırım Danışmanı MAYYER | eXp Türkiye TTYB No. 3416983

Veriyle karar verin, tahminle değil.

Mağaza for sale in İstanbul, Kazlıçeşme, İstanbul, 117 m²