Doğayla İç İçe, Huzurlu Yaşamın ve Güvenli Yatırımın Adresi

Çanakkale'nin gelişen ilçesi Biga'ya bağlı Bezirganlar Köyü'nde, köy yerleşik alanı içerisinde bulunan bu arsa; müstakil villa, bağ evi, yazlık veya sürekli yaşam için ideal bir fırsat sunmaktadır.

Şehir hayatının kalabalığından uzaklaşmak isteyenler için sakin, güvenli ve doğal bir yaşam alanı sunarken, yatırımcılar için de geleceğe değer katacak önemli bir gayrimenkuldür.

📍 Konum Avantajları

🏡 Köy Yerleşik Alanı İçerisinde

Parsel, köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşmaya uygun konumdadır.

Resmi kadastro yoluna cepheli olması sayesinde ulaşım kolaylığı sunmaktadır.

🚗 Ulaşım Kolaylığı

Köy merkezine birkaç dakika mesafede
Asfalt köy yoluna cepheli
Yıl boyunca araç ile rahat ulaşım
Biga ilçe merkezine yaklaşık 20-25 dakika
Çanakkale şehir merkezine yaklaşık 1 saat
Bandırma Feribot İskelesi'ne yaklaşık 1 saat 15 dakika
İstanbul'a feribot bağlantısıyla yaklaşık 3,5-4,5 saat

🌿 Doğayla İç İçe Yaşam

Arsa;

Yemyeşil doğal çevre
Tarım arazileri
Meşe ağaçları
Zeytinlikler
Açık kırsal manzaralar

ile çevrilidir.

Sabah kuş sesleriyle uyanabileceğiniz, temiz havanın ve huzurun tadını çıkarabileceğiniz eşsiz bir yaşam sunmaktadır.

🌊 Bakacak Barajı'na Yakın Konum

Bölgenin önemli doğal güzelliklerinden biri olan Bakacak Barajı'na kısa sürüş mesafesindedir.

Baraj çevresi;

Doğa yürüyüşleri
Fotoğrafçılık
Piknik
Bisiklet
Doğa sporları

gibi aktiviteler için oldukça elverişlidir.

🏠 Yerleşimin Olduğu Bölgede

Parselin çevresinde mevcut konutlar bulunmaktadır.

Bu durum;

Elektrik altyapısına yakınlık
Su bağlantısı için kolaylık (ilgili kurum onayına tabidir)
Yerleşik komşuluk düzeni
Güvenli yaşam ortamı

gibi önemli avantajlar sağlamaktadır.

🏗 Yapılaşma Avantajı

Çanakkale İl Özel İdaresi'nin mevcut bilgilerine göre;

✔ Köy Yerleşik Alanı içerisindedir.

✔ TAKS: 0.40

✔ KAKS: 0.80

✔ 2 Kat

✔ Maksimum 7,50 metre yapı yüksekliği

✔ Resmi kadastro yoluna cepheli olması şartıyla yapılaşma mümkündür.

✔ İlgili kurum görüşleri doğrultusunda ticari ve hayvancılık amaçlı yapılar da aynı yapılaşma koşullarına tabidir.

🏡 Kimler İçin Uygun?

✅ Müstakil villa yapmak isteyenler

✅ Bağ evi hayali kuranlar

✅ Yazlık ev yaptırmak isteyenler

✅ Emeklilik için sakin yaşam arayanlar

✅ Hobi bahçesi oluşturmak isteyenler

✅ Doğa severler

✅ Uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler

🌟 Bölgenin Değerini Artıran Özellikler

✔ Doğal ve sakin yaşam

✔ Temiz hava

✔ Düşük yapı yoğunluğu

✔ Köy merkezine yakınlık

✔ Ulaşım kolaylığı

✔ Gelişen Biga bölgesinde yatırım fırsatı

✔ Çanakkale ve Marmara Bölgesi'ne kolay erişim

✔ Gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek

📌 Öne Çıkan Özellikler

📍 Çanakkale / Biga / Bezirganlar Köyü
📍 Köy Yerleşik Alanı İçerisinde
📍 Resmi Yola Cepheli
📍 Müstakil Villa Yapımına Uygun
📍 Doğa ve Köy Manzaralı
📍 Yerleşim İçerisinde
📍 Elektrik ve Altyapıya Yakın
📍 Bakacak Barajı'na Yakın
📍 Biga Merkeze Kolay Ulaşım
📍 Yüksek Yatırım Potansiyeli

🌱 Huzurlu bir yaşam, temiz hava ve geleceğe değer katacak bir yatırım arıyorsanız, Bezirganlar Köyü'ndeki bu arsa sizin için ideal bir fırsattır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Burak Taymaz

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

eXp Realty Türkiye

📞 +90 552 366 94 96

📧 burak.taymaz@expturkiye.com

Çanakkale satılık Konut Alanı İmarlı, Hamdibey, Çanakkale, 536 m²