BAHÇEŞEHİR 2. KISIM’DA GÜNEY-BATI CEPHELİ, FERAH, MANZARALI 170 M² 3+1 SATILIK DAİRE

BAHÇEŞEHİR’İN MERKEZİNDE, KONFORLU VE AYRICALIKLI BİR YAŞAM

İstanbul’un planlı yerleşimi, yeşil alanları, sosyal olanakları ve aile yaşamına uygun çevresiyle öne çıkan bölgelerinden Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi’nde, merkezi konumu ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çeken özel bir konut fırsatı.

Kızlı Havuz Durağı yakınında, günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu pek çok olanağa kolay erişim sağlayan konumuyla bu daire; ferahlığı, işlevsel mimarisi, doğal ışık alan cepheleri ve şehir manzarasıyla yeni sahiplerini bekliyor.

170 m² brüt ve 135 m² net kullanım alanına sahip, 3+1 planındaki daire; geniş yaşam alanlarına önem veren aileler, merkezi konumda oturmak isteyenler ve Bahçeşehir’de gayrimenkul yatırımı düşünenler için değerlendirmeye değer bir seçenek sunuyor.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Konum: İstanbul, Başakşehir, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi
Mevki: Kızlı Havuz Durağı yakınında
Konut tipi: Apartman dairesi
Oda sayısı: 3+1
Brüt kullanım alanı: 170 m²
Net kullanım alanı: 135 m²
Bulunduğu kat: 6. kat
Cephe: Güney ve Batı
Manzara: Şehir ve doğa
Banyo sayısı: 2
Ebeveyn banyosu: Mevcut
Balkon: Mevcut
Isıtma sistemi: Merkezi sistem, doğalgaz
Klima: Mevcut
Yapım yılı: 2002
Tapu durumu: Kat mülkiyeti
Krediye uygunluk: Evet
Kullanım durumu: Boş
Otopark: Açık otopark
Asansör: Mevcut
Güvenlik: Kamera ve interkom sistemi

GENİŞ, AYDINLIK VE İŞLEVSEL YAŞAM ALANLARI

Bir konutu özel kılan yalnızca sahip olduğu metrekare değil, bu alanın günlük yaşamda sunduğu rahatlık ve kullanım esnekliğidir.

Bu daire, 135 m² net kullanım alanıyla aile bireylerinin ortak yaşamını ve kişisel ihtiyaçlarını bir arada karşılayabilecek bir yerleşim sunuyor.

Üç ayrı yatak odası; çocuk odası, misafir odası, çalışma alanı veya kişisel hobilere ayrılmış bir mekân olarak değerlendirilebilecek esnekliğe sahip.

Geniş yaşam alanları, evin farklı bölümlerinde konforlu bir düzen oluşturulmasına imkân tanırken güney ve batı yönlerine açılan cepheler, doğal ışığın iç mekânlara ulaşmasına katkıda bulunuyor.

İç mekânın dikkat çeken detayları:

Aile yaşamına uygun, geniş 3+1 yerleşim
135 m² net kullanım alanı
Doğal ışık avantajı sağlayan güney-batı cepheleri
Şehir ve doğa manzarası
Balkonlu yaşam alanı
Ebeveyn banyosu dahil toplam iki banyo
Kullanıma hazır mutfak
Ahşap parke ve parke zemin uygulamaları
Seramik ve fayans kaplamalar
Gömme dolap ve vestiyer
Duşakabin ve Hilton lavabo
Ahşap doğrama detayları
Çelik giriş kapısı
Klima
Fiber internet altyapısı
Kablolu TV ve uydu bağlantısı
Mutfakta doğalgaz bağlantısı

GÜNEY VE BATI CEPHELERİNİN AYDINLIK AVANTAJI

Bir evde doğal ışık, yaşam kalitesini belirleyen en önemli unsurlardan biridir.

Dairenin güney ve batı cepheli olması, günün farklı saatlerinde güneş ışığından yararlanma potansiyeli sunuyor. Özellikle batı cephesinin öğleden sonraki gün ışığı avantajı, iç mekânlarda sıcak ve davetkâr bir atmosfer oluşmasına yardımcı oluyor.

Binanın 6. katında bulunması ise dairenin şehir ve doğa manzarasıyla kurduğu ilişkiyi güçlendiriyor.

Günün sonunda balkonunuzda vakit geçirmek, manzaraya karşı dinlenmek veya evinizin aydınlık ortamında sevdiklerinizle zaman geçirmek, bu konutun sunduğu yaşam deneyiminin önemli parçalarından biri.

BAHÇEŞEHİR 2. KISIM: İSTANBUL’DA YERLEŞİK BİR YAŞAM KÜLTÜRÜ

Bahçeşehir, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda kendine özgü şehir planlaması, parkları, sosyal yaşam alanları ve konut dokusuyla tanınan bölgelerinden biridir.

Özellikle Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, uzun yıllardır gelişen yerleşim kültürü, eğitim kurumları, ticari alanları ve günlük yaşamı destekleyen hizmetleriyle ailelerin tercih ettiği bölgeler arasında bulunuyor.

Bölgenin önemli özelliklerinden biri, konut yaşamının yalnızca binalarla sınırlı kalmaması; alışveriş, eğitim, sağlık, spor ve sosyal hayatın aynı yerleşim çevresinde bir araya gelmesidir.

Konumun sağladığı başlıca avantajlar:

Bahçeşehir’in yerleşik ve gelişmiş konut bölgesinde bulunması
Kızlı Havuz Durağı yakınında merkezi konum
Market ve günlük alışveriş noktalarına erişim
Restoran, kafe ve sosyal yaşam olanakları
İlköğretim okulları, liseler ve eğitim kurumları
Kreş ve çocuklara yönelik hizmetler
Parklar ve yeşil alanlar
Spor salonları ve aktivite olanakları
Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler
Semt pazarı ve mahalle ticaret alanları
Belediye ve diğer kamu hizmetlerine erişim
Veteriner ve evcil hayvan hizmetleri

Bu çeşitlilik, özellikle çocuklu aileler ve günlük ihtiyaçlarını yaşadıkları çevrede karşılamak isteyenler açısından önemli bir kolaylık sağlıyor.

ULAŞIM VE GÜNLÜK HAYATA ERİŞİM

İstanbul’da bir konutun konumunu değerli kılan unsurlardan biri de ulaşım seçeneklerine erişimidir.

Dairenin Kızlı Havuz Durağı yakınında bulunması, toplu taşıma kullananlar açısından pratik bir avantaj sağlıyor.

Cadde ve ana ulaşım bağlantılarına yakın konumu, özel araçla seyahat edenler için de günlük ulaşım planlamasını kolaylaştırıyor.

Ulaşım açısından öne çıkan noktalar:

Kızlı Havuz Durağı yakınında konum
Otobüs hatlarına erişim imkânı
Cadde ve ana yol bağlantıları
Toplu taşıma seçeneklerine yakınlık
Bahçeşehir ve çevre yerleşim bölgelerine ulaşım olanağı
Özel araçla günlük ulaşım için avantajlı konum

Böylece iş, okul, alışveriş ve sosyal yaşam için yapılan günlük yolculuklarda merkezi bir yerleşim bölgesinde yaşamanın kolaylıklarından yararlanabilirsiniz.

BİNA DONANIMI VE ORTAK KULLANIM ÖZELLİKLERİ

2002 yılında inşa edilen apartman, günlük yaşamın konforunu destekleyen çeşitli teknik ve ortak kullanım özelliklerine sahip.

Bina ve site hizmetleri:

Asansör
Açık otopark
Güvenlik hizmeti
Güvenlik kamerası sistemi
İnterkom sistemi
Kapıcı hizmeti
Yangın merdiveni
Su deposu
Hidrofor
Merkezi doğalgazlı ısıtma
Isı yalıtımı
Su yalıtımı
Ses yalıtımı
Dış cephe mantolama

Bu özellikler, hem günlük kullanım kolaylığı hem de apartman yaşamının ihtiyaçları açısından konutu tamamlayan unsurlar arasında yer alıyor.

BOŞ, KAT MÜLKİYETLİ VE KONUT KREDİSİNE UYGUN

Gayrimenkul satın alırken fiziksel özellikler kadar tapu durumu ve kullanım koşulları da önem taşır.

Bu dairenin boş durumda olması, yeni sahibinin taşınma, tadilat veya kullanım planını mevcut bir kiracının tahliyesini beklemeden oluşturmasına imkân tanıyor.

Kat mülkiyetli tapusu ve konut kredisine uygun olarak belirtilen durumu, satın alma sürecinde değerlendirilmesi gereken önemli avantajları arasında bulunuyor.

Satın alma açısından öne çıkan özellikler:

Boş ve kullanıma hazır durumda
Kat mülkiyetli tapu
Konut kredisine uygun
170 m² brüt, 135 m² net alan
Aile kullanımına elverişli 3+1 plan
İki banyolu yerleşim
Güney-batı cephe
Merkezi konum
Yerleşik konut bölgesinde bulunması
Oturum veya kiralama amacıyla değerlendirilebilme potansiyeli

HEM AİLE YAŞAMI HEM GAYRİMENKUL YATIRIMI İÇİN

Bahçeşehir’de konut arayanlar için metrekare, konum, ulaşım, çevresel olanaklar ve kullanım esnekliği bir arada değerlendirilmesi gereken kriterlerdir.

Bu daire, geniş yaşam alanı sayesinde özellikle aile kullanımına hitap ederken yerleşik bir mahallede bulunması ve boş teslim avantajıyla yatırım amaçlı alıcıların da değerlendirebileceği bir alternatif oluşturuyor.

İstanbul gibi büyük bir metropolde; okul, sağlık, alışveriş, ulaşım ve sosyal yaşam olanaklarının aynı çevrede bulunması, konut tercihinde önemli bir rol oynuyor.

Bahçeşehir 2. Kısım’ın sunduğu bu yerleşik yaşam dokusu, dairenin ferah planı ve teknik özellikleriyle birleşerek dengeli bir konut seçeneği ortaya çıkarıyor.

NEDEN BU DAİRE?

Çünkü bir evin değeri yalnızca metrekaresiyle değil, hayatınıza kattığı konfor ve bulunduğu çevrenin sunduğu imkânlarla da ölçülür.

Bu konutta;

Geniş ve ferah bir 3+1 yaşam alanına,
Güney-batı cephelerinin doğal ışık avantajına,
Şehir ve doğa manzarasına,
İki banyolu, aile yaşamına uygun bir yerleşime,
Bahçeşehir’in sosyal olanaklarına,
Toplu taşıma ve ana ulaşım bağlantılarına,
Günlük ihtiyaçları karşılayan yerleşik bir çevreye,
Boş, kat mülkiyetli ve krediye uygun bir gayrimenkule

bir arada sahip olma fırsatı bulabilirsiniz.

BAHÇEŞEHİR’DE YENİ BİR YAŞAMIN KAPILARINI ARALAYIN

İstanbul’un hareketli yaşamı içinde kendinize ve ailenize ait ferah bir alan oluşturmak istiyorsanız, Bahçeşehir 2. Kısım’daki bu daireyi mutlaka değerlendirin.

Geniş metrekareleri, gün ışığı alan cepheleri, manzarası ve merkezi konumuyla bu konut, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, geleceğe yönelik yaşam planlarınıza da uyum sağlayabilecek bir seçenek sunuyor.

Yeni bir ev, yeni bir başlangıçtır. Bahçeşehir’deki yeni başlangıcınızı yerinde keşfetmek için bizimle iletişime geçin.

Detaylı bilgi, sunum ve özel gösterim randevusu için iletişime geçebilirsiniz.

Burak Bekar
eXp Realty Türkiye

Yetki Belgesi No: 3415484
MYK Belge No: YB0388/17UY0333-5/00/880

İstanbul satılık Daire, Kayabaşı, İstanbul, 135 m²